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MIT BAUSPARVERTRAG ZINSEN SICHERN

Die derzeit niedrigen Zinsen über Jahre hinweg sichern

Dank niedriger Zinsen sind Kredite für Immobilien derzeit billig wie selten zuvor. Das macht sowohl das Bauen als auch den Wohnungs- oder Hauskauf attraktiv. Wer jetzt baut oder eine Immobilie kauft, tut gut daran, sich die aktuellen Zinsen langfristig zu sichern.

Für Immobilienbesitzer deren Zinsbindung den nächsten 12 bis 60 Monaten endet,  kann ein Forward-Darlehens, die niedrigen Zinsen für die nächsten Jahre sichern. Aber was tun wenn der Darlehensvertrag vor einigen Jahren abgeschlossen wurde und die Zinsbindung noch viele Jahre besteht?

Zur Erinnerung: Nach der Wende, Anfang der neunziger Jahre, hatten wir Hypothekenzinsen von rund zehn Prozent – und das über mehrere Jahre hinweg.

In diesem Fall kann der Abschluss eines Bausparvertrages sinnvoll sein. Denn damit sichert man sich ähnlich wie bei einem Forward-Darlehen die derzeit historisch niedrigen Zinsen.

Sie profitieren davon, dass der feste Darlehenszins unabhängig von der Zinsentwicklung am Finanzmarkt vertraglich garantiert ist. Sie wissen bei Zuteilung des Vertrags genau, welche Rate in einigen Jahren auf Sie zukommt. Völlig abwegig ist der Gedanke also nicht, sich mit einem Bausparvertrag die Bezahlbarkeit seiner Immobilie – auch bei einer Hochzinsphase - zu erhalten.

Und wenn sich die Ziele ändern?

Was kann man tun, wenn ein Bausparvertrag entgegen der ursprünglichen Planung nicht mehr benötigt wird? Kein Problem, denn man muss ein Bauspardarlehen nicht in Anspruch nehmen, oder man verwendet es für Renovierungen am geliebten Eigenheim.

Außerdem: Wer seinen Bausparvertrag nicht selbst zur Finanzierung einsetzen kann oder will, hat auch die Möglichkeit, den Anspruch auf das zinsfeste Darlehen an einen Angehörigen weiterzu- geben. Zwar liegt die Übertragung an einen Dritten im Ermessen der Bausparkasse. Diese stimmt jedoch in der Regel zu.

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01.09.2017 11:48

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Kat: Finanzen
14.04.2016 09:38

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