Baufinanzierungen nach Ihren Wünschen
Aktuelle Immobilienzinsen
Nachfolgend finden Sie die aktuellen Zinskonditionen unserer Darlehenspartner (z.B. Banken). Die Zinskonditionen stammen von unterschiedlichen Darlehensgebern (wir haben je nach Zinsbindung das beste Angebot herausgesucht) und geben einen groben Überblick über die derzeit aktuellen Bauzinsen. Verbindliche Zinssätze bedürfen einer ausführlichen und persönlichen Beratung.
Das unten aufgezeigte Finanzierungsbeispiel trifft auf Sie nicht zu? Kein Problem!
Schicken Sie uns einfach mittels der Finanzierungsanfrage die Informationen zu Ihnen und zu Ihrem Finanzierungsvorhaben. Sie erhalten dann von uns individuelle und passende Finanzierungsvorschläge (natürlich kostenlos und unverbindlich).
Stand 07.12.2025
Annuitätendarlehen (Konditionen für 50% Beleihungsauslauf)
Darlehenbetrag 200.000 Euro (andere Kreditbeträge sind jederzeit möglich)
| Sollzinsbindung | Sollzinssatz | eff. Jahreszins | Monatsrate für 200.000 Euro inkl. anfängl. 2% Tilgung |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,21% | 3,26% | 868,33 Euro |
| 10 Jahre | 3,41% | 3,48% | 901,67 Euro |
| 15 Jahre | 3,73% | 3,81% | 955,00 Euro |
| 20 Jahre | 3,81% | 3,90% | 968,33 Euro |
| 25 Jahre | 3,86% | 3,95% | 976,67 Euro |
Bedingungen
- Auszahlung zu 100%
- keine Bearbeitungskosten/-gebühren
- inkl. Vermittlerprovision
- Sondertilgungsoption (i.d.R. 5% jährlich)
- Möglichkeit eines Wechsel des Tilgungssatzes während der Zinsfestschreibung
- Bereitstellungszinsen ab dem 4. Monat nach Zusage
Bedingungen für die o.g. Zinskonditionen:
- Die Zinskonditionen stammen von unterschiedlichen Kreditinstituten mit unterschiedlichen Nebenbedingungen (z.B. Sondertilgungsoption)
- Finanzierung Kauf eines selbstgenutzten und bereits fertiggestellten Einfamilienhauses in “mittlerer städtischer Lage” (Kaufpreis 400.000 Euro)
- Darlehensnehmer ist Arbeitnehmer oder verbeamtet und seit mind. 1 Jahr unbefristet für den gleichen Arbeitgeber beschäftigt
- Einkommens- und Vermögenssituation ist geregelt (keine Negativeinträge in der Schufa)
- Absicherung im Grundbuch mittels erstrangiger Grundschuld
Forwarddarlehen
Vorlaufzeit 24 Monate
| Sollzinsbindung | Sollzinssatz | eff. Jahreszins | Monatsrate für 200.000 Euro inkl. anfängl. 3% Tilgung |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,30% | 3,38% | 1050,00 Euro |
| 10 Jahre | 3,46% | 3,54% | 1.076,67 Euro |
| 15 Jahre | 3,80% | 3,89% | 1.133,33 Euro |
Bedingungen
- Auszahlung zu 100%
- keine Bearbeitungskosten/-gebühren
- incl. Vermittlerprovision
- Sondertilgungsoption (i.d.R. 5% jährlich)
- Möglichkeit eines Tilgungswechel
- Bereitstellungszinsen ab dem 4. Monat nach Zusage
Grundlagen für die o.g. Zinskonditionen:
Beleihungsobjekt ist in diesem Beispiel ein selbstgenutztes Einfamilienhaus mit einem aktuellen Verkerswert von ca. 400.000 Euro
- Forwarddarlehen sind auch bei höheren Beleihungen gegen einen leichten Zinszuschlag möglich
- Absicherung im Grundbuch mittels erstrangiger Grundschuld
- Darlehensnehmer ist seit mind. 1 Jahr unbefristet bei dem gleichen Arbeitgeber als Angestellte(r) oder Beamte(r) tätig
- Einkommens- und Vermögenssituation ist geregelt (z.B. keine Negativeinträge in der Schufa)
- Ablösung eines Darlehens bei einem Gläubiger
Wichtig für Kapitalanleger - Markteinschätzung der Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft
Markteinschätzung der Fürst Fugger Privatbank Aktiengesellschaft
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